Indian EV और सहायक उद्योग 40 बिलियन अमेरिकी डॉलर का निवेश आकर्षित करेंगे, जिससे रियल एस्टेट में नए अवसर उभरेंगे: कोलियर्स
नई दिल्ली, 11 दिसंबर:
कोलियर्स इंडिया की नवीनतम रिपोर्ट के अनुसार, भारत में इलेक्ट्रिक वाहन (Indian EV) और सहायक उद्योगों को अगले पांच से छह वर्षों में लगभग 40 बिलियन अमेरिकी डॉलर का निवेश प्राप्त होने का अनुमान है, जो रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए नए अवसर उत्पन्न करेगा। रिपोर्ट के मुताबिक, इन निवेशों में से अधिकांश, लगभग दो-तिहाई, लिथियम-आयन बैटरी सेगमेंट में आकर्षित हो सकते हैं।
EV उद्योग में निवेश बढ़ेगा, रियल एस्टेट में संभावित अवसर
कोलियर्स की रिपोर्ट “भारत में ईवी(Indian EV): इलेक्ट्रिक मोबिलिटी में नया जोश” में यह भी कहा गया है कि जबकि ईवी अपनाने की गति अपेक्षाकृत धीमी रही है, पिछले तीन वर्षों में ईवी उद्योग में निवेश प्रतिबद्धताओं में तीन गुना वृद्धि हुई है। इसका मतलब है कि आगामी वर्षों में ईवी और इसकी सहायक तकनीकों के लिए बाजार में विस्तार होने की संभावना है, जिससे रियल एस्टेट क्षेत्र में भूमि अधिग्रहण और निर्माण गतिविधियों में तेजी आ सकती है।
रिपोर्ट में यह भी उल्लेख किया गया है कि ईवी (EV ) उद्योग के विस्तार के साथ-साथ चार्जिंग इंफ्रास्ट्रक्चर की बढ़ती मांग भी रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए अवसर पैदा करेगी। कोलियर्स का अनुमान है कि 2030 तक ईवी चार्जिंग स्टेशनों के लिए 45 मिलियन वर्ग फुट से अधिक रियल एस्टेट की आवश्यकता हो सकती है।
लिथियम-आयन बैटरी और ईवी विनिर्माण इकाइयाँ बढ़ाएंगी भूमि अधिग्रहण
रिपोर्ट में यह भी बताया गया है कि लिथियम-आयन बैटरी निर्माण और ईवी(EV) मूल उपकरण (ओई) विनिर्माण इकाइयों के लिए भूमि अधिग्रहण में तेजी आएगी। इसके अलावा, भारत में ईवी (EV ) और बैटरी निर्माता कंपनियों के लिए औद्योगिक भूमि विकास के अवसर बढ़ने की संभावना है। कोलियर्स इंडिया ने यह भी कहा कि 2030 तक लगभग 13,000 एकड़ भूमि अधिग्रहण और विकास योजनाएँ साकार हो सकती हैं, जिसमें 80 प्रतिशत से अधिक अवसर लिथियम-आयन बैटरी निर्माता कंपनियों से संबंधित हो सकते हैं।
रियल एस्टेट सेक्टर के लिए नए विकास संभावनाएं
रिपोर्ट में कहा गया है कि औद्योगिक और वेयरहाउसिंग सेगमेंट को इस बढ़ती मांग से सबसे अधिक लाभ होने की संभावना है। विशेष रूप से, ईवी (EV ) निर्माण और लिथियम-आयन बैटरी निर्माण के लिए तैयार किए गए बिल्ट-टू-सूट (BTS) विकास में उछाल देखे जाने की संभावना है। इस क्षेत्र में प्रौद्योगिकी-सक्षम गोदाम और स्वचालन के साथ उद्योग में अधिक व्यापक और एकीकृत विकास हो सकता है, जो भारत में ईवी मूल्य श्रृंखला को और अधिक मजबूत बनाएगा।
ईवी (EV ) लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए समर्पित प्रयासों की आवश्यकता
कोलियर्स इंडिया के मुख्य कार्यकारी अधिकारी, बादल याग्निक ने कहा, “जबकि ईवी की मांग और आपूर्ति प्रोत्साहन ईवी (EV ) को तेजी से अपनाने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाएंगे, उत्पादन लागत में कमी और ईवी मूल्य बिंदुओं के सामर्थ्य में सुधार करके हम ईवी बिक्री को कई गुना बढ़ा सकते हैं। इसके अतिरिक्त, उच्च क्षमता वाली मूल उपकरण विनिर्माण इकाइयाँ और लिथियम-आयन बैटरी वेरिएंट का बड़े पैमाने पर उत्पादन ईवी प्राथमिकता सूची में उच्च होना चाहिए।”
हालांकि 2025-2030 तक औसत वार्षिक ईवी बिक्री में छह गुना वृद्धि की उम्मीद करना अत्यधिक आशावादी हो सकता है, लेकिन कोलियर्स का मानना है कि ईवी लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए भारत के ईवी(EV ) वातावरण को पूरी तरह से बदलने के लिए समर्पित प्रयासों की आवश्यकता होगी।
ईवी उद्योग के भविष्य में उम्मीदें
भारत में ईवी (EV )और सहायक उद्योगों में बड़े निवेश की संभावना के साथ रियल एस्टेट क्षेत्र में नए अवसर उभरेंगे। हालांकि, धीमी गति से ईवी (EV )अपनाने के बावजूद, कोलियर्स का अनुमान है कि 2024 में लगभग 2 मिलियन ईवी की बिक्री हो सकती है। हालांकि यह देश में ईवी अपनाने की गति के संदर्भ में एक आशाजनक संकेत है, लेकिन 2030 तक सड़क पर 80 मिलियन ईवी का लक्ष्य प्राप्त करने के लिए और अधिक तेजी से कदम उठाने की आवश्यकता होगी।
भारत में इलेक्ट्रिक वाहनों के विस्तार के साथ रियल एस्टेट, विशेष रूप से औद्योगिक और वेयरहाउसिंग क्षेत्रों में, विकास की नई दिशा देखने को मिलेगी, जिससे निवेशकों के लिए नए अवसरों का द्वार खुलेगा।
